Những ngôi nhà liền kề có vách tường tiếp giáp nhau rất khó để xử lý vấn đề thấm nước khi trời mưa. Việc này đòi hỏi nhà thầu phải có kinh nghiệm và chuyên môn cao, bên cạnh đó, không kém phần quan trọng là chọn vật liệu phải đảm bảo phù hợp, chất lượng. Cùng Mộc Ngân Phát lựa chọn vật liệu chống thấm nhà liền kề và lưu ý một số vấn đề để việc thi công đạt hiệu quả cao nhé!
Xem thêm: Nhà liền kề là gì? Các hình thức nhà liền kề.
Nội dung
Nguyên nhân gây thấm ẩm tường nhà liền kề
Cũng như những khu vực khác, trước khi tiến hành thi công chống thấm tường nhà liền kề, bạn cần xác định nguyên nhân gây thấm dột để chọn phương án xử lý, khắc phục phù hợp. Khe tường nhà liền kề là vị trí tương đối nhạy cảm với mỗi công trình, nhiều gia chủ đau đầu vì khắc phục mãi mà tường nhà vẫn thấm. Dưới đây là một số nguyên nhân chính gây thấm tường nhà liền kề mà bạn cần biết:
- Giữa 2 bức tường của 2 ngôi nhà liền kề là không gian hẹp nên rất khó thi công chống thấm hoặc thi công không đạt hiệu quả do hạn chế không gian.
- Nhà bạn thi công sau nhà hàng xóm nên không có không gian để tiến hành chống thấm từ ngoài, nhiều trường hợp còn không thể trát được.
- Khe tiếp giáp giữa 2 nhà dù nhỏ nhưng nó lại lớn so với dòng chảy của nước. Mỗi khi trời mưa, phía trên nếu không được che chắn kỹ lưỡng, nước sẽ chảy vào. Cùng với thời tiết Việt Nam nóng ẩm, mưa nhiều khiến khu tường tiếp giáp luôn đứng trước nguy cơ bị nước xâm nhập
- Không gian eo hẹp nên thường bí bách, nước không thoát ra được hoặc thoát ra chậm, nước có thời gian ứ đọng tương đối lâu. Cùng với việc ánh nắng khó có thể chiếu vào khiến không gian tại đây luôn ẩm ướt
- Quá trình thi công nhà nền móng không được đầm chắc chắn, gây sụt lún khiến tường nứt nẻ và thấm dột
- Khe tiếp giáp giữa tường có đường ống dẫn, thoát nước cũng tiềm ẩn nguy cơ thấm dột tường.
Hậu quả khi không chống thấm tường nhà liền kề
Khi không có biện pháp xử lý chống thấm nhà liền kề hiệu quả và kịp thời, công trình nhà ở của bạn sẽ phải đối mặt với nhiều hậu quả như:
- Nước thấm vào gây mục tường, làm cho ngôi nhà xuống cấp nhanh chóng. Nặng hơn còn có thể làm hỏng kết cấu tường khiến ngôi nhà dễ bị nứt và rỉ sét. Điều này cũng quan trọng không kém so với việc chống thấm sân thượng.
- Tường trong nhà ẩm mốc, xuất hiện rong rêu, màu loang lổ làm mất giá trị thẩm mỹ của ngôi nhà, kể cả là nhà mới xây.
- Không khí trong nhà luôn ẩm ướt khiến các vật dụng treo hoặc kê sát tường bị ảnh hưởng, đặc biệt là đồ gỗ, đồ điện tử dễ bị hư hỏng.
- Ẩm mốc không chỉ làm xấu xí ngôi nhà mà còn dễ sinh ra các vi khuẩn gây bệnh, làm ảnh hưởng tới sức khỏe các thành viên trong gia đình
- Khi nhà bị thấm dột, bạn sẽ tốn chi phí xử lý thấm dột, khắc phục vết loang lổ, nếu càng để lâu càng nặng hơn.
Top 5 cách chống thấm tường nhà liền kề hiệu quả nhất
Chống thấm tường nhà liền kề theo độ rộng khe tiếp giáp
Có 3 trường hợp tường nhà liền kề xảy ra với nhà bạn như sau:
– Tường nhà bạn thấp hơn với tường cũ nhà hàng xóm.
– Tường nhà bạn có chiều cao tương đương với tường cũ nhà hàng xóm.
– Tường nhà bạn cao hơn so với tường cũ nhà hàng xóm.
Tại vị trí khe giáp tường có nhiều độ rộng khác nhau và thường rất nhỏ khó nhìn thấy, khe tiếp giáp giữa hai nhà trung bình có độ rộng lớn hơn 1 – 5cm. Mỗi trường hợp lại có một cách xử lý khác nhau. Sau đây là một số cách bạn có thể áp dụng:
1. Với trường hợp khe tiếp giáp nhỏ, không nhìn thấy
Những ngôi nhà liền kề có khe tiếp giáp rất nhỏ, mắt thường có thể không nhìn thấy rõ ràng. Biện pháp xử lý chống thấm dột ở đây là sử dụng keo chống thấm khe tường, hay hóa chất tạo màng đàn hồi cao gốc Polymer, Acrylic hay sản phẩm cao cấp hơn nữa là Polyurethane sẽ đem lại những hiệu quả chống thấm dột cao cho các hộ gia đình.
Keo chống thấm với lớp keo kết dính bền chắc. Đảm bảo độ bền, độ dẻo, độ dính và đặc biệt hiệu quả trong việc ngăn chặn sự xâm nhập của nước.
2. Tường liền kề có khe tiếp giáp từ 1-5cm
Với những ngôi nhà đã được xây dựng lâu. Khoảng cách giữa hai ngôi nhà từ 1 – 5cm thì cần sử dụng lớp tôn inox không rỉ được ghim chặt vào tường sau đó dùng loại mapeiflex miết dọc phần tôn ghim vào tường.
Với những ngôi nhà được xây dựng từ 3 năm trở lên. Có khe lún ổn định thì việc giải quyết những khe hở tường này cũng trở nên hiệu quả và các hộ gia đình có thể xử lý được triệt để hơn.
3. Xây lòng máng khi khe tường tiếp giáp giữa hai nhà >5cm
Đây là cách xây dựng tạo đường thoát dạng 1/2 ống hoặc 1/4 ống tròn. Với độ nghiêng tùy thuộc vào thực tế của khe tiếp giáp giữa hai nhà.
Nếu khe tiếp giáp giữa hai nhà lớn không quá 10cm và tường 2 nhà bằng nhau. Thợ xây dựng sẽ không trát tường bên ngoài cho nhà bạn được. Mà cũng không xây dựng thêm vật liệu nào vào đó cả. Dù làm chống thấm bằng cách nào thì bạn cũng nên yêu cầu thi công tạo lòng máng 1/2 ống tròn cho mình. Bằng cách quay ngang gạch tại điểm cuối tiếp giáp. Rồi sử dụng vữa và gạch vụn để tạo vách máng. Trát bề mặt rồi làm chống thấm.
Còn khe tiếp giáp của hai nhà hẹp. Hoặc tường của hai nhà không bằng nhau. Thợ thi công sẽ tạo lòng máng 1/4 ống tròn. Cách thi công này có thể sử dụng các vật liệu khác nữa như: Tôn, màng chống thấm, tấm nhựa…
Với lòng máng 1/4 thì sẽ dễ hơn. Vì nó nghiêng hẳn sang một bên nhà. Còn với loại máng 1/2. Chắc chắn bạn cần đánh độ dốc tốt và làm mặt phẳng đều. Để dẫn nước từ trên cao xuống thấp. Hoặc hướng nó đi theo một hướng nhà nào đó.
Chọn vật liệu chống thấm nhà liền kề
Chống thấm nhà liền kề đóng vai trò cực kỳ quan trọng, bởi vậy nhu cầu mua vật liệu chống thấm cũng đang rất cao. Sau đây là một số gợi ý về việc chọn vật liệu chống thấm được chia sẻ bởi các kỹ sư Mộc Ngân Phát mà bạn có thể tham khảo:
Chống thấm nhà liền kề bằng Revinex Flex U360
Revinex Flex U360 là vật liệu chống thấm gốc xi măng có khả năng chịu áp suất thủy tĩnh âm và dương, có thể dùng cho cả chống thấm thuận và chống thấm nghịch. Sản phẩm thích ứng với bê tông, tường xây, dưới lớp gạch ốp lát và các bề mặt khác.
Ưu điểm:
- Có khả năng cải thiện, xử lý triệt để khu vực hay xảy ra ẩm mốc, loang lổ
- Thi công đơn giản nhưng cho tuổi thọ cao
- Không chứa clorua và các muối ăn mòn khác, ứng dụng được trong cả môi trường và xâm thực muối
- Được thử nghiệm bởi phòng thí nghiệm kiểm soát chất lượng độc lập, bên ngoài Geoterra (Số 2019/341 & 2021 / 229_16) và phân tích của Khoa Kỹ thuật Hóa học trường Đại học Kỹ thuật Quốc gia Athens đảm bảo không chứa chất độc hại, không làm ô nhiễm môi trường
- Đạt chứng nhận CE theo ΕΝ 1504-2 và giấy chứng nhận Hợp chuẩn Số 1922-CPR-0386.
Chống thấm nhà liền kề bằng Revinex Flex ES
Revinex Flex ES là vật liệu chống thấm gốc xi măng, do vậy nó có khả năng chống thấm thuận và chống thấm nghịch (đây là điều mà rất ít vật liệu chống thấm khác có được). Sản phẩm thích ứng cho các ứng dụng cần độ đàn hồi cao như sân thượng, ban công, mái bằng và tường ngoài trời…
Ưu điểm:
- Dễ trộn, thi công đơn giản bằng cách sử dụng lu lăn sơn, chổi quét sơn hoặc máy phun sơn bả
- Có thể thi công trên bề mặt ẩm
- Có khả năng kết liền khe nứt, bề mặt đặc chắc, đàn hồi tốt
- Sản phẩm đã được thử nghiệm của phòng thí nghiệm kiểm soát chất lượng độc lập bên ngoài Geoterra (Số 2015/397 & 2019/341) và báo cáo phân tích của Khoa Kỹ thuật Hóa học trường Đại học Kỹ thuật Quốc gia Athens đảm bảo không có chất độc hại, không gây ô nhiễm môi trường.
- Bên cạnh đó, Revinex Flex ES còn được chứng nhận CE theo ΕΝ 1504-2 và giấy chứng nhận Hợp chuẩn Số 1922-CPR-0386.
Chống thấm nhà liền kề bằng Revinex Flex FP
Revinex Flex FP được dùng trong nhiều ứng dụng chống thấm khác nhau tùy theo yêu cầu đặc thù của hạng mục. Với đặc tính chịu áp suất thủy tĩnh âm và dương, sản phẩm thích hợp cho chống thấm ngược tường nhà, người ta còn dùng chống thấm dưới lớp gạch ốp lát và các bề mặt khác.
Ưu điểm:
- Chịu áp suất thủy tĩnh âm và dương nên dùng được cho cả chống thấm thuận và chống thấm nghịch
- Có thể ốp lát trực tiếp gạch, đá lên trên bề mặt sản phẩm màng sau khi khô
- Bám dính tuyệt vời trên hầu hết các chất nền xây dựng như bê tông, đá, gốm, sứ, gạch
- Kết liền các khe nứt
- Chống thấm hiệu quả và tiết kiệm cho cả kết cấu mới và đang sử dụng
- Không chứa clorua và muối ăn mòn khác, chống chịu được môi trường và xâm thực muối
- Sản phẩm đã được thử nghiệm khả năng chống thấm nước dưới áp lực của Cục Kỹ thuật Dân dụng trường Đại học Aristotle của Thessaloniki. Khả năng chịu áp suất thủy tĩnh lên tới 7 barơ, được chứng nhận theo DIN 1048-5 và ΕΝ 12390-8 và thử nghiệm của phòng thí nghiệm kiểm soát chất lượng độc lập bên ngoài Geoterra (Số 2015/397 & 2019/341)
- Đạt chứng nhận CE theo ΕΝ 1504-2 và giấy chứng nhận Hợp chuẩn Số 1922-CPR-0386.
Lưu ý khi chọn vật liệu chống thấm nhà liền kề
Để việc thi công chống thấm nhà liền kề đạt hiệu quả cao, độ bền dài lâu, tiết kiệm chi phí bạn cần lưu ý một số vấn đề sau đây:
- Hạng mục chống thấm này khá đặc biệt, thường người ta sẽ phải chống thấm nghịch (chống thấm ngược hướng với nguồn gây thấm) do đó cần vật liệu chống thấm nghịch hoặc vừa chống thấm thuận, vừa chống thấm nghịch.
- Chọn vật liệu chính hãng để đảm bảo chất lượng, công năng chống thấm.
- Mỗi vật liệu chống thấm sẽ có đặc điểm riêng, đọc kỹ thông tin sản phẩm trước khi chọn, thực hiện thi công theo hướng dẫn, tốt nhất nên thuê đơn vị thi công chuyên nghiệp để thực hiện.
Trên đây là hướng dẫn chọn vật liệu chống thấm nhà liền kề được chia sẻ bởi các kỹ sư có chuyên môn và kinh nghiệm thực tế. Mong rằng những thông tin này sẽ giúp bạn đọc hiểu và chọn sản phẩm phù hợp.
Chọn phương pháp, đơn vị chống thấm nào phù hợp?
Cách chống thấm tường nhà liền kề, là công việc đòi hỏi kỹ thuật thi công chống thấm và tay nghề vững vàng nhất. Chính vì thế cũng không quá khó hiểu nếu khách hàng luôn khắt khe khi tìm đối tác hỗ trợ thi công dịch vụ chống thấm cho mình.
Ngoài ra, khi sử dụng sai phương pháp thì khả năng thấm tường lại cũng rất cao. Vì vậy bạn cần cân nhắc kỹ càng, để đưa ra những phương pháp phù hợp để đáp ứng được mong muốn của bạn.
Hãy liên hệ với Mộc Ngân Phát, để nhận được sự tư vấn. Và đưa ra hướng giải quyết tốt nhất cho những trường hợp này.
Chúng tôi chuyên chống thấm tại vị trí tường nhà liền kề và hạng mục chống thấm khác. Với nhiều năm kinh nghiệm trong nghề cam kết không triệt để – hoàn lại tiền. Nhanh gọn, hiệu quả, bền vững là những gì chúng tôi hướng đến.
Mọi tư vấn hay hỗ trợ, giải đáp các thông tin liên quan đến sản phẩm và dịch vụ, vui lòng liên hệ tại đây:
Công ty TNHH Tư vấn Thiết kế Xây dựng Mộc Ngân Phát
Địa chỉ: STH 25-28 Đường số 4, KĐT Lê Hồng Phong 2, Phước Hải, Nha Trang, Khánh Hòa
Hotline: 0933.262.988
Email: mocnganphat@gmail.com
Website: mocnganphat.com
