Chống thấm dột trần nhà là hạng mục đang ngày càng nhận được nhiều sự quan tâm từ chủ đầu tư các công trình. Thực tế nếu không được thực hiện ngay từ đầu, kết cấu các công trình dễ bị ảnh hưởng bởi điều kiện thời tiết và các yếu tố liên quan, gây xuống cấp hư hại, giảm tuổi thọ sử dụng sau này.
Nội dung
Nguyên nhân nào gây ra tình trạng thấm dột trần nhà
Trần nhà bị dột là tình trạng không ít công trình gặp phải, thậm chí có những trường hợp chỉ mới đi vào sử dụng chưa lâu đã xuất hiện tình trạng này. Theo các kỹ sư nhiều kinh nghiệm của Mộc Ngân Phát thì có rất nhiều nguyên nhân dẫn tới dột trần nhà, tuy nhiên phổ biến nhất thường là vì:.
Dột trần nhà do việc chống thấm ban đầu không đảm bảo đúng kỹ thuật
Việc thi công chống thấm đúng theo quy trình và đảm bảo các yếu tố kỹ thuật là một trong những yếu tố quyết định tới việc trần nhà có bị thấm dột sau này hay không. Các lỗi thi công có thể dẫn tới hệ quả công trình bị thấm dột trần nhà là: Chống thấm mép sát không đúng cách, không cẩn thận, thao tác không đúng theo hướng dẫn của nhà sản xuất vật liệu.
Thi công chống thấm dột trần nhà là hạng mục quan trọng, có thể ảnh hưởng trực tiếp tới chất lượng của công trình. Vì thế, việc chọn lựa đúng vật liệu, xử lý thấm dột trần nhà đúng kỹ thuật là tối cần thiết, giúp hạn chế tình trạng phải mất thêm tiền cho hạng mục xử lý chống thấm dột trần nhà sau này.
Do sử dụng vật liệu chống thấm dột trần nhà không đảm bảo chất lượng
Nhiều chủ công trình, do muốn tiết kiệm chi phí đã sử dụng các vật liệu chưa đạt chuẩn nên sau một thời gian ngắn đưa vào sử dụng đã xuất hiện vết rạn nứt. Theo vết rạn đó, nước mưa có thể ngấm vào trần phía dưới khiến trần nhà dột, gây mất thẩm mỹ, thậm chí có thể làm giảm tuổi thọ sử dụng công trình.
Thực tế, đã có rất nhiều công trình do chọn vật liệu xây dựng, vật liệu chống thấm chưa đúng, kém chất lượng khiến gia tăng nguy cơ hư hỏng về mặt kết cấu. Bên cạnh đó còn rất nhiều nguyên nhân khác nhau dẫn tới tình trạng trần nhà bị dột. Chủ công trình cần lưu ý các nguyên nhân này để hạn chế việc trần nhà dột ngay từ ban đầu, tránh tình trạng phải mất thêm nhiều chi phí phát sinh khi cần tu sửa sau này.
Tổng hợp các lợi ích thi công chống thấm dột trần nhà
Thống kê của Mộc Ngân Phát cho thấy, chi phí chống thấm cho nhà ở thông thường chỉ chiếm khoảng từ 2 tới 5% tổng chi phí xây dựng toàn bộ công trình. Tuy nhiên, khi công trình không thực hiện đúng các quy trình chống thấm theo thiết kế, sau thời gian sử dụng nếu trần nhà dột, chi phí xử lý có thể chiếm đến 10% hoặc hơn trong tổng kinh phí xây dựng.
Vì vậy, chủ đầu tư nên chủ động thi công chống thấm dột trần nhà ngay từ khi bắt đầu xây dựng hoàn thiện, tránh việc phát sinh thêm các vấn đề sau này. Ngoài ra, với các công trình đã hoàn thành, đi vào sử dụng và bị thấm dột, việc xử lý phải được tiến hành càng sớm càng tốt.
Lý do, nếu tình trạng thấm dột trần nhà kéo dài thì có thể làm gia tăng nguy cơ bị mục, ẩm, rêu mốc, ngả màu, thậm chí gây thủng trần. Đó là còn chưa kể tới việc, nước có thể thấm, lan sang các bức tường xung quanh, làm ảnh hưởng tới thẩm mỹ và kết cấu chung của toàn bộ công trình. Về lâu dài, hiện tượng này có thể gây ra nhiều nguy hiểm cho không gian phía dưới.
Tổng hợp các cách chống thấm dột trần nhà hiệu quả
Xử lý thấm dột trần nhà rõ ràng là bước cực kỳ quan trọng, giúp công trình đạt tuổi thọ sử dụng cao cũng như mang lại tính thẩm mỹ lâu bền. Việc chống thấm dột trần nhà cũng cần được thực hiện ngay từ khi công trình bước vào xây dựng, dưới đây là tổng hợp các phương pháp hiệu quả được nhiều người lựa chọn và đánh giá cao. Một số đơn vị sử dụng Keo chống thấm ngược trần nhà, hoặc các vật liệu chuyên dụng khác nhau của nhiều hãng nhưng Mộc Ngân Phát rất tin tưởng vào các sản phẩm của NEOTEX Hy Lạp. Chúng tôi sẽ giới thiệu đến các bạn giải pháp cho loại vật liệu của NEOTEX
Neoproof PU360
Xử lý dột trần nhà bằng vật liệu Neoproof PU360 là biện pháp đã được nhiều chủ thi công lựa chọn và đánh giá cao. Bạn có thể dễ dàng lựa chọn sản phẩm chính hãng, chất lượng tại Mộc Ngân Phát. Nhân viên kỹ thuật sẽ tư vấn chi tiết cách xử lý chống thấm dột trần nhà với vật liệu đặc biệt này.
Neoproof PU360 là vật liệu chống thấm gốc nước chất lượng cao, đặc biệt phù hợp với công trình che phủ trên bề mặt ngang hay bề mặt đứng trước khi thực hiện ốp lát hoặc láng vữa xi măng. Sản phẩm có thể xử lý chống thấm với sàn mái chung cư, tòa nhà thương mại, nhà ở thông thường. Bên cạnh đó, cũng có thể sử dụng vật liệu để chống thấm dột trần nhà bếp, phòng tắm, ban công,…
- Neoproof PU360 khi thi công nhanh khô, cho khả năng chống cong vênh hiệu quả.
- Vật liệu dễ dàng phù hợp với bê tông, gỗ, thạch cao hay xi măng, thuận lợi khi thi công.
- Neoproof PU360 cũng là sản phẩm thân thiện với môi trường do không chứa bitum trong thành phần.
Chống thấm dột trần nhà bằng vật liệu chống thấm gốc polyurethane
Một trong số các vật liệu chống thấm trần nhà bê tông, sân thượng được ưa chuộng hiện nay là Polyurethane. Những ưu điểm giúp vật liệu được đánh giá cao là tính đàn hồi, độ bám dính tốt, sử dụng được cho mọi vết nứt, khả năng chống tia cực tím rất hiệu quả. Dưới đây là những đánh giá chi tiết từ các chuyên gia của Mộc Ngân Phát về dòng sản phẩm này.
- Sử dụng Polyurethane giúp làm tăng tuổi thọ sử dụng cho công trình, là biện pháp chống thấm dột trần nhà được nhiều người lựa chọn.
- Hóa chất ở dạng lỏng nên quá trình thi công chống thấm dột trần liên tục, hoàn toàn không xuất hiện các mối nối. Nhờ đó, tính thẩm mỹ đạt được cao hơn so với các dòng sản phẩm cùng tác dụng khác.
- Polyurethane có khả năng kháng tia UV, chống chịu tốt sự thay đổi nhiệt độ nên đặc biệt phù hợp để dùng cho sàn mái.
Neoproof PU W
Nếu bạn đang có nhu cầu chống dột trần nhà thì chắc chắn Neoproof PU W là sự lựa chọn phù hợp. Đây là hóa chất chống thấm sàn mái gốc nước chuyên biệt với nhiều ưu điểm vượt trội. Sử dụng Neoproof PU W không gây ra tình trạng lỗ rỗ bề mặt trong thời gian ninh kết.
Ngoài ra, bạn cũng có thể hoàn toàn yên tâm bởi vật liệu rất thân thiện với môi trường, đảm bảo an toàn cho cả người thi công và người sử dụng. Nếu muốn sở hữu sản phẩm này, bạn có thể liên hệ trực tiếp tới Mộc Ngân Phát để được hỗ trợ.
Dùng vật liệu gốc polyurea
Thêm một cách để xử lý dột trần nhà mà chủ công trình có thể lựa chọn đó là dùng polyurea. Đây là dòng vật liệu chống thấm dột trần nhà cao cấp có nhiều ưu điểm nổi bật như tính linh hoạt, tuổi thọ sử dụng cao.
HIện nay, đông đảo khách hàng thường tìm mua vật liệu chống thấm dột trần nhà polyurea với thành phần chính là: Isocyanate hoặc nhựa tổng hợp dạng lỏng. Tuy nhiên, thực tế trong quá trình thi công, kỹ thuật viên thường sẽ trộn cả 2 thành phần này để chúng phản ứng và tạo ra lớp phủ hoàn thiện nhất.
Đặc biệt, polyurea là vật liệu phù hợp với việc chống thấm sàn mái, cho công trình lớp áo bảo vệ tốt, đạt tuổi thọ sử dụng cao nhất. Một vài ưu điểm nổi bật của vật liệu này khi đưa vào sử dụng là:
- Độ bám dính đạt 3N/mm2, khi được sử dụng ở bề mặt bê tông thì chỉ số này sẽ còn tốt hơn nữa. Nhờ độ dám dính này, polyurea được nhiều chủ công trình lựa chọn trong thi công chống thấm dột trần nhà.
- Sử dụng được polyurea cho cả các khu vực có mật độ đi lại nhiều bởi đây là vật liệu có cường độ cơ học cao.
- Sau khi thi công, bề mặt công trình sử dụng vật liệu chống thấm polyurea không xảy ra tình trạng bong tróc hay phồng rộp.
- Thời gian để vật liệu khô và tiếp xúc với nước sau thi công là khoảng 2 giờ đồng hồ, nên rất thuận tiện.
Neoproof PU Fiber
Chống dột trần nhà là hạng mục thi công cực kỳ cần thiết, bất cứ chủ công trình nào cũng cần quan tâm. Neoproof PU Fiber là vật liệu được gợi ý bởi nhiều chuyên gia, đây là dòng sản phẩm phủ chống thấm gốc nước, đã được gia cố thêm sợi kỹ thuật, rất phù hợp để sử dụng với chống thấm dột trần nhà.
Đặc biệt, Neoproof PU Fiber có thể dễ dàng thích nghi với các bề mặt, vị trí khó như xung quanh phần mái xối hay đường ống. Để quá trình thi công chống thấm dột trần nhà với vật liệu đạt hiệu quả cao nhất, điều kiện độ ẩm sàn lý tưởng là 4̀̀%, độ ẩm không khí phù hợp nhất là dưới 80%, còn nhiệt độ môi trường tốt nhất là từ 10°C – 35°C.
Chống thấm chống nóng Neoroof
Để tránh trường hợp phải chữa dột trần nhà sau khi đi vào sử dụng, chủ công trình nên thực hiện chống thấm ngay từ khi xây dựng. Với vật liệu Neoroof, bạn có thể kết hợp việc chống thấm với chống nóng cho công trình của mình.
Đánh giá của chuyên gia Mộc Ngân Phát thì đây là sản phẩm chống thấm sàn mái bê tông cho hiệu quả, việc thi công thuận tiện. Sau khi thông công và khô, sản phẩm sẽ tạo thành lớp màng nhẵn mịn, che phủ vết nứt mao mạch để thực hiện nhiệm vụ chống thấm tổng thể.
Thi công chống thấm dột trần nhà, sàn mái bằng vật liệu Neoroof không quá phức tạp, lại thân thiện với môi trường nên được nhiều chủ công trình lựa chọn. Bên cạnh sàn mái, sản phẩm còn có thể phù hợp để chống thấm dột trần nhà sử dụng vật liệu kim loại. Để đạt hiệu quả cao nhất thì nên thi công một lớp lót phía dưới trước khi quét Neoroof ở bên ngoài.
Silatex Super
Silatex Super là vật liệu quét chống thấm dột trần nhà có thể sử dụng với nhiều chất liệu khác nhau. Điểm đặc biệt là sản phẩm có thể chống chịu với cả các điều kiện thời tiết khắc nghiệt, đặc thù như ở khu vực gần biển hay khu công nghiệp.
Silatex Super cũng không bị ảnh hưởng bởi tia cực tím, cung cấp một lớp bảo vệ chống ẩm bên ngoài, bao bọc sàn mái. Quá trình thi công chống thấm dột trần nhà bằng Silatex Super không phức tạp, giúp tiết kiệm thời gian cũng như chi phí cho chủ đầu tư.
Màng tự dính Lemax
Như đã nói ở trên, việc chữa dột trần nhà có thể khiến chủ công trình phát sinh thêm rất nhiều chi phí. Thậm chí, nếu không chọn đúng sản phẩm phù hợp còn có thể rơi vào tình trạng “tiền mất tật mang”. Do đó, ngay từ khi thi công, chủ công trình có thể chọn màng tự dính Lemax để bảo vệ ngôi nhà ngay từ đầu.
Lemax là một loại màng chống thấm được cấu tạo bởi tầng màng SBS có kết cấu từ cao su kết hợp với nhựa đường và cát. Vì thế, chúng phù hợp với thi công chống thấm nền móng, tường ngăn, bể chứa, đường hầm, bể bơi, đặc biệt là trong chống thấm dột trần nhà.
Lớp bề mặt của sản phẩm này có keo với độ kết dính cao, riêng phần màng cách ly sẽ giúp bảo vệ đồng thời gia tăng tuổi thọ cho hạng mục thi công. Quá trình thao tác với Lemax cũng hết sức đơn giản, chỉ cần bóc bỏ lớp giấy phía duối và dán trực tiếp lên bề mặt cần thi công. Việc thi công không cần sử dụng tới nhiệt, sạch sẽ, nhanh chóng nên rất thuận tiện.
Màng chống thấm Bitumax
Việc sửa chữa trần nhà bị dột khiến nhiều chủ công trình phiền lòng do chi phí phát sinh khá nhiều. Nếu ngay từ khi xây dựng, ngôi nhà được bảo vệ bởi màng chống thấm Bitumax, người chủ sẽ không phải lo lắng về vấn đề này. Dưới đây là những ưu điểm nổi bật mà Bitumax mang lại cho công trình:
- Sản phẩm có thể giúp gia tăng cường độ nhờ có phần cốt sợi được gia cường polyester.
- Sử dụng màng chống thấm Bitumax bằng cách khò nóng, quá trình thi công không quá phức tạp, thợ kỹ thuật dễ dàng thực hiện.
Bạn có thể mua và sở hữu màng chống thấm Bitumax cùng với các vật liệu chống thấm dột trần nhà khác tại Mộc Ngân Phát, tổng thầu xây dựng với đa dạng các dòng vật liệu chuẩn chất lượng, chính hãng và uy tín với giá thành tốt.
