Nhà phố 3 tầng là giải pháp nhà ở tốt nhất hiện nay. Bởi tại các khu phố diện tích đất hạn hẹp mà số lượng người dân sinh sống lại đông đúc. Nhà ở 3 tầng dạng ống chính là gợi ý hoàn hảo cho các hộ gia đình. Bởi mẫu nhà này phù hợp với nhu cầu sử dụng, công năng tiện nghi và tính thẩm mỹ cao.
Nội dung
Tại sao nhà phố 3 tầng được ưa chuộng hiện nay?
Nhà phố 3 tầng vì sao lại trở thành mẫu nhà được ưa chuộng nhất hiện nay. Lý do rất đơn giản:
– Nó phù hợp: Phù hợp ở đây thứ nhất là với lô đất mà các gia đình sở hữu. Ở các thành phố quỹ đất rất hạn hẹp. Chính vì thế nhà ống 3 tầng là lựa chọn tốt nhất đáp ứng cho nhu cầu nhà ở của người dân. Thứ hai, kiểu nhà này phù hợp với nhu cầu sinh hoạt của các gia đình có từ 5-6 thành viên.
– Thi công nhanh chóng, dễ dàng: Do có thiết kế đơn giản nên quá trình thi công diễn ra nhanh chóng, dễ dàng giúp tiết kiệm được thời gian thi công.
– Chi phí xây dựng không cao: So với các loại hình nhà ở khác như nhà biệt thự, nhà phố 4, 5 tầng thì thiết kế nhà phố ba tầng luôn là sự lựa chọn tốt nhất dành cho bạn.
Nhà phố 3 tầng tuy có thiết kế đơn giản và được xây dựng trên một lô đất hẹp. Nhưng không vì thế bị giới hạn về phong cách thiết kế. Loại nhà này cũng có nhiều lựa chọn khác nhau:
1. Theo phong cách thiết kế
Nếu dựa theo phong cách thiết kế thì có nhà phố 3 tầng phong cách hiện đại, nhà phố 3 tầng phong cách tân cổ điển, nhà ống cổ điển.
– Nhà phố phong cách hiện đại là kiểu kiến trúc được lựa chọn phổ biến nhất. Mẫu nhà được thiết kế đơn giản, ngoại thất hiện đại gây ấn tượng với người nhìn bởi sự kết hợp hài hòa của các khối hình. Không gian sống trong ngôi nhà phố hiện đại thường liên thông nhau để mang đến sự thoải mái cho mọi sinh hoạt trong gia đình.
– Nhà phố phong cách tân cổ điển: Loại hình kiến trúc này là sự giao thoa giữa phong cách cổ điển và phong cách hiện đại. Phong cách tân cổ điển không xuất hiện các chi tiết rườm rà như phong cách cổ điển, nhưng không quá đơn giản như phong cách hiện đại. Phong cách tân cổ điển sử dụng các đường nét để gây sức cuốn hút với người nhìn.
– Nhà ống cổ điển cũng nhận được nhiều đánh giá tốt từ người sử dụng. Ngôi nhà cổ điển có giá trị thẩm mỹ cao, gây chú ý với người sử dụng bởi những phù điêu đắp nổi cùng các chi tiết trang trí vô cùng tinh xảo.
2. Theo mái
Nếu phân loại nhà phố 3 tầng theo kiểu mái thì có nhà phố mái bằng ba tầng, nhà phố mái thái ba tầng, nhà phố mái lệch ba tầng.
– Nhà ống mái thái 3 tầng: Kiểu nhà mái thái được lựa chọn khá phổ biến tại các khu phố. Mái thái có độ dốc tốt, chính vì thế khả năng thoát nước nhanh chóng. Đặc biệt với phần mái chìa ra còn góp phần bảo vệ cho các bức tường của ngôi nhà, đảm bảo trần nhà không bị thấm nước kể cả khi trời mưa lâu ngày.
– Nhà ống mái bằng 3 tầng: Mái bằng hiện nay đang là một giải pháp hiệu quả cho những khu vườn trên cao. Ở phố sẽ không có nhiều diện tích để bạn làm sân vườn, lúc này sân thượng chính là nơi để bạn có thể trồng một vài cây xanh nhỏ để tạo ra không gian xanh cho ngôi nhà.
– Nhà phố mái lệch 3 tầng: Kiểu mái này gây ấn tượng khá mạnh mẽ cho người nhìn. So với 2 mái thái và mái bằng thì kiểu mái lệch này có giá trị thẩm mỹ cao hơn và đang trở thành xu hướng thiết kế nhà phố hiện đại.
3. Theo mặt tiền
Nếu phân loại nhà phố theo diện tích mặt tiền thì có nhà ống 3 tầng mặt tiền 4m, mặt tiền 5m, mặt tiền 6m…. Và có nhà phố 1 mặt tiền và nhà phố 2 mặt tiền.
– Nhà phố 1 mặt tiền là kiểu nhà chỉ có 1 mặt giáp với đường giao thông.
– Nhà phố 2 mặt tiền là kiểu nhà có 2 mặt tiếp giáp với đường giao thông.
Ưu nhược điểm của nhà phố 3 tầng
Nhà phố 3 tầng đang là xu hướng nhà phố trong tương lai. Kiểu nhà ở này có những ưu điểm như:
Ưu điểm
– Nhà phố cao 3 tầng phù hợp với diện tích đất ở các khu phố, đồng thời đáp ứng tốt nhu cầu nhà ở cho người dân tại các thành phố lớn.
– Nhà phố ba tầng có thiết kế đơn giản, bởi vậy không mất nhiều thời gian để xây dựng. Quá trình thi công diễn ra nhanh chóng hơn, gia chủ không phải chờ đợi quá lâu.
– Tiết kiệm chi phí xây dựng: Nhà phố không quá cầu kỳ, vì thế không chỉ tiết kiệm được thời gian xây dựng, còn giúp giảm được chi phí nhân công, chi phí nguyên liệu so với nhà biệt thự.
Nhược điểm
– Nhà phố 3 tầng chỉ phù hợp với những gia đình có 5-6 thành viên. Tức gia đình có vợ chồng và 3 đứa con. Nếu gia đình có ông bà cùng sinh sống thì lại khá bất tiện. Hoặc khi có khách đến chơi nhà mà ở qua đêm sẽ khó bố trí nơi phù hợp cho khách.
– Nhà phố thường không thể mở được cửa sổ ở hai bên vì cả hai bên đề sát với tường của nhà hàng xóm. Cho nên nhà phố thường bí bách và thiếu ánh sáng. Việc thiết kế và bố trí các khu vực chức năng trong ngôi nhà ống 3 tầng này cũng trở nên khó khăn hơn.
Chi phí xây dựng nhà phố 3 tầng
Đây là một loại hình nhà ở có mức chi phí không quá cao. Bạn muốn biết được ngôi nhà của mình sẽ tốn bao nhiêu tiền xây dựng có thể tính dựa theo công thức sau đây:
Tổng chi phí xây dựng nhà ống 3 tầng = tổng diện tích x đơn giá xây dựng (có đơn giá trọn gói và đơn giá thi công).
Tổng diện tích xây dựng = diện tích móng + diện tích tầng 1 + diện tích tầng 2 + diện tích tầng 3 + diện tích mái.
- Diện tích móng = 50% diện tích sàn tầng 1
- Diện tích tầng 1 = diện tích tầng 2 = diện tích tầng 3 = rộng x sâu.
- Diện tích mái = 50% diện tích tầng 1.
Tùy thuộc vào việc bạn lựa chọn hình thức thi công mà chi phí xây dựng cũng sẽ có sự thay đổi đáng kể. Bên cạnh đó cũng cần phải căn cứ vào diện tích xây dựng của bạn là bao nhiêu.
Cần được báo giá thiết kế thi công xây nhà trọn gói một cách chi tiết hơn, thì bạn đừng ngần ngại gọi vào Hotline 0933.26.29.88 để được Mộc Ngân Phát tư vấn thêm. Hoặc gửi thông tin của bạn đến với chúng tôi, để được kết nối hỗ trợ nhanh nhất nhé!
Xem thêm: Báo giá xây dựng của Mộc Ngân Phát
Những lưu ý khi thiết kế mặt bằng công năng nhà 3 tầng:
Thiết kế mặt bằng công năng là một trong những việc khá quan trọng. Bởi nó quyết định hình hài của một ngôi nhà. Nhờ nó mà ta có thể đọc được chính xác về kích thước, diện tích sử dụng. Từ đó có thể sắp xếp nội thất, bố trí các phòng chức năng một cách hợp lý. Vậy cần những lưu ý gì để tránh mắc phải các sai lầm khi thiết kế công năng nhà 3 tầng?
– Nhu cầu của gia đình
Việc tìm hiểu nhu cầu sử dụng trước khi bắt tay vào thiết kế chính là bước đầu tiên để định hình ngôi nhà. Mỗi gia đình khi xây dựng nhà và hoàn thiện nội thất đều có mục đích sử dụng khác nhau. Vì vậy, từ nhu cầu sử dụng chúng ta có thể định hình chính xác không gian sinh hoạt và các khu vực chức năng khác.
– Phong cách thiết kế chủ đạo
Mỗi phong cách thiết kế sẽ có những đặc trưng riêng về hình khối và các chi tiết. KTS cần tìm hiểu về mong muốn sử dụng, phong cách chung cho ngôi nhà, tính cách của gia chủ để có thể thiết kế công năng cho phù hợp.
– Yếu tố phong thủy cần được xem xét
Phong thủy là yếu tố rất được coi trọng trong việc xây dựng nhà ở Việt Nam. Các gia chủ thường muốn đơn vị thiết kế công năng làm sao để ngôi nhà của mình sẽ mang lại sự bình an và thịnh vượng cho gia đình. Thông thường các yếu tố phong thủy đầu tiên phải được xem xét đó là hướng nhà, hướng ban thờ, hướng bếp…. Vì vậy đòi hỏi kiến trúc sư cần có sự tìm hiểu và bố trí cho hợp lý giữa nhu cầu sử dụng với các yếu tố phong thủy trong xây dựng.
Theo đó, Mộc Ngân Phát đã thiết kế và thi công trọn gói ngôi nhà phố 3 tầng một mặt tiền cho gia đình chú Hiệu tại khu vực phường Phước Long, Nha Trang.
Với diện tích đất nhỏ, công trình nhà phố 3 tầng này được KTS của Mộc Ngân Phát thiết kế với đầy đủ công năng sử dụng. Không những thế, nhằm mang đến không gian sống thoáng đãng hơn, ngôi nhà được bố trí hệ cây xanh đa dạng, đồng thời kết hợp bố trí nội thất tối giản nhằm đem lại hiệu quả không gian rộng rãi hơn cho ngôi nhà.
Công năng của ngôi nhà:
| Tầng 1 | Sân trước + Phòng khách + Phòng bếp & ăn uống + WC + Kho |
| Tầng 2 | 2 phòng ngủ + Phòng thay đồ + Ban công + WC |
| Tầng 3 | 1 Phòng ngủ + Phòng thờ + Phòng giặt & sân phơi + Ban công + WC |
Cần tìm một công ty thiết kế thi công xây nhà trọn gói uy tín, chất lượng thì bạn hãy gọi vào Hotline 0933.26.29.88 nhé!
